Brandon Gilkey Kêu gọi Tăng cường Hỗ trợ và Giải pháp cho Người bán đang Gặp Khó khăn

(SeaPRwire) –  

Phoenix, Arizona 3 tháng 10 năm 2025 – Chuyên gia tư vấn bất động sản và kiến trúc sư giao dịch Brandon Gilkey đang sử dụng nền tảng của mình để nâng cao nhận thức về một nhóm thường bị bỏ qua trong thế giới bất động sản đầy sôi động: những người bán tài sản đang gặp khủng hoảng. Dù phải đối mặt với nguy cơ bị tịch biên, các khoản nợ thuế, những người thuê nhà khó tính, hay các vấn đề phức tạp liên quan đến tài sản thừa kế, những cá nhân này thường không được phục vụ đầy đủ bởi các mô hình truyền thống.

“Người bán đang trong khủng hoảng không cần một lời chào hàng chung chung,” Gilkey nói. “Họ cần một người thực sự lắng nghe, nhìn thấy toàn bộ bức tranh, và xây dựng một giải pháp phù hợp với họ, chứ không chỉ riêng người mua.”

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và chuyên môn về các giao dịch ngoài thị trường, Gilkey đã xây dựng danh tiếng trong việc giải quyết các tình huống phức tạp của người bán. Thay vì hoạt động như một đại lý truyền thống, ông hợp tác với người bán và nhà đầu tư để tạo ra các giải pháp đôi bên cùng có lợi.

Vấn đề mà người bán phải đối mặt

Theo Consumer Financial Protection Bureau, số lượng khởi kiện tịch biên đã tăng 185% từ năm 2021 đến 2022 khi các biện pháp bảo vệ trong thời kỳ đại dịch hết hiệu lực. Nhiều chủ sở hữu tài sản phải đối mặt với khó khăn tài chính, tài sản thừa kế, hoặc các giao dịch bán gấp gáp đều cảm thấy quá tải và không chắc chắn về các lựa chọn của mình.

“Mọi người tìm đến tôi vì họ cảm thấy bế tắc,” Gilkey giải thích. “Đôi khi đó là một ngôi nhà thừa kế với xung đột gia đình, hoặc có thể họ đã cố gắng bán một căn hộ cho thuê với người thuê không chịu chuyển đi. Đây không phải là những danh sách niêm yết MLS đơn giản, mà là những tình huống phức tạp đòi hỏi tư duy sáng tạo.”

Tại sao bất động sản truyền thống chưa đáp ứng đủ

Các đại lý truyền thống thường bị ràng buộc bởi các hệ thống cứng nhắc và các ưu đãi không hoạt động hiệu quả cho các giao dịch gấp gáp hoặc phức tạp. Niêm yết mất thời gian. Sửa chữa tốn tiền. Và những người bán đang trong khủng hoảng không phải lúc nào cũng có những nguồn lực đó.

Cách tiếp cận của Gilkey thì khác: ông hoặc tự mua tài sản hoặc kết nối người bán với các nhà đầu tư có cùng mục tiêu, hoàn toàn bỏ qua quy trình niêm yết thông thường. Ông nói rằng sự linh hoạt này cho phép ông đáp ứng nhu cầu của người bán.

“Một người bán từng đến gặp tôi khi đang đứng trước bờ vực bị tịch biên, chỉ còn vài tuần nữa là mất nhà,” Gilkey chia sẻ. “Tôi đã hợp tác với một nhà đầu tư có thể chốt giao dịch trong năm ngày. Chúng tôi đã trả hết nợ, cho người bán thời gian để thở, và tránh được ảnh hưởng đến điểm tín dụng của họ. Đó không phải là phép màu, đó chỉ là cấu trúc đúng đắn.”

Gilkey muốn ngành bất động sản chuyển sang cái mà ông gọi là “tư duy ưu tiên giải pháp.” Điều đó bắt đầu bằng việc lắng nghe, chứ không phải chỉ dẫn đầu bằng các đề nghị.

“Tôi bắt đầu mỗi cuộc trò chuyện bằng cách hỏi: ‘Người bán thực sự cần gì?’ Không phải ‘giá bao nhiêu?’ mà là những mối quan tâm, mục tiêu và nỗi sợ hãi của họ là gì,” Gilkey nói. “Nếu bạn có thể hiểu điều đó, bạn có thể giải quyết được. Nhưng bạn phải chậm lại đủ lâu để hỏi.”

Ông cũng tin rằng các nhà đầu tư và người mua có vai trò trong việc làm cho hệ thống công bằng hơn. Điều đó bao gồm sự minh bạch, đưa ra các điều khoản linh hoạt và xây dựng mối quan hệ lâu dài thay vì theo đuổi những lợi ích ngắn hạn.

Theo ATTOM Data Solutions, cứ 4 chủ sở hữu tài sản bị tịch biên thì có 1 người có thể tránh được điều đó nếu có sự hỗ trợ đúng đắn. Yếu tố then chốt? Hành động sớm, giao tiếp trung thực và các chiến lược linh hoạt.

Kế hoạch của Gilkey rất đơn giản: gặp gỡ người bán bằng sự đồng cảm, tạo giá trị thông qua các giải pháp tùy chỉnh và xây dựng niềm tin thực sự trên suốt chặng đường.

“Bất động sản không nên cảm thấy như một cái bẫy,” ông nói. “Nó nên là một công cụ để mọi người tiến lên. Và nếu chúng ta làm đúng, chúng ta giúp đỡ các gia đình, cải thiện các khu dân cư và xây dựng sự thịnh vượng, không chỉ cho các nhà đầu tư mà cho tất cả mọi người có liên quan.”

Về Brandon Gilkey
Brandon Gilkey là một chuyên gia tư vấn bất động sản và là người sáng lập Investor Deals Today. Với nền tảng về thần học, kinh tế và lãnh đạo cộng đồng, ông mang đến một cách tiếp cận bất động sản tập trung vào mối quan hệ và giải pháp. Ông chuyên kết nối những người bán trong các tình huống phức tạp với các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội sáng tạo và có lợi nhuận trên khắp nước Mỹ.

Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.

Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày

SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.