Paris Hilton đã vay thế chấp căn biệt thự 63 triệu USD mà cô mua từ Mark Wahlberg. Đây là lý do tại sao đó thực sự là một quyết định tài chính thông minh

• Mặc dù vốn có sẵn của Paris Hilton rất lớn, các tin tức cho biết cô và chồng cô gần đây đã vay nợ 43,75 triệu USD để mua vinhomes giá 63 triệu USD ở Beverly Hills, một hành động phổ biến hơn nhiều đối với những người rất giàu có hơn nhiều người nghĩ. Các chuyên gia cho rằng những người giàu có thường giữ tiền linh hoạt và sử dụng vay nợ như một công cụ chiến lược để tối đa hóa linh hoạt và đầu tư vào các cơ hội có lãi suất cao hơn.

(SeaPRwire) –   Giả sử Paris có vốn từ 300 triệu đến 400 triệu USD, thì có thể có vẻ kỳ lạ rằng cô đã vay nợ để mua nhà gần đây.

Hilton, vốn giàu có của cô đến từ 19 dòng sản phẩm, bất động sản, truyền thông và giải trí, hợp tác thương hiệu, và chương trình thực景 The Simple Life, đã mua vinhomes cũ của diễn viên Mark Wahlberg ở Beverly Hills vào đầu năm này với giá 63 triệu USD.

Nhưng điều không lặp lại là Hilton và chồng là doanh nhân của cô, Carter Reum, gần đây đã vay nợ để mua nhà, một hành động có vẻ kỳ lạ đối với người con cháu khách sạn 44 tuổi này. Và điều còn kỳ lạ hơn là họ đã vay nợ sau khi đã mua nhà có 12 phòng ngủ, 20 phòng tắm, với nợ vay 43,75 triệu USD và lãi suất 5.25%.

Nhưng loại hợp đồng này không như những người nghĩ là hiếm, các chuyên gia bất động sản nói.

“Điều này làm ngạc nhiên nhiều người, nhưng thực ra rất phổ biến đối với những người rất giàu có khi vay nợ—ngay cả khi họ hoàn toàn có thể trả tiền mặt cho toàn bộ giá trị mua nhà,” Evan Harlow, người đại lý bất động sản, nói.

Trên thực tế, các hồ sơ công khai cho thấy những ngôi sao rất giàu có bao gồm Beyoncé, Jay-Z, Elon Musk, và thậm chí Mark Zuckerberg cũng đã vay nợ.

“Điều cần hiểu cho người mua trung bình không phải là theo dõi chính xác cách tiếp cận của họ, mà là hiểu nguyên tắc,” Harlow nói. “Đôi khi, hành động tài chính thông minh nhất không phải là trả hết nợ, mà là giữ tiền linh hoạt và làm việc cho bạn.”

Tại sao những người rất giàu có vay nợ

Mặc dù có thể dường như trái ngược với lý trí khi vay nợ trong thị trường hiện nay, nơi lãi suất vẫn ở mức xung quanh 6%, nhưng thực ra đây là một hành động thông minh đối với những người rất giàu có.

Trên thực tế, chỉ vì ai đó có vốn để mua nhà bằng tiền mặt, đó không nghĩa là đó là cách họ muốn phân bổ tiền của họ,” , giám đốc bán hàng cao cấp cho , ở South Florida, nói.

“Những người rất giàu có suy nghĩ khác về tính linh hoạt và lợi dụng nợ; họ thích giữ tiền làm việc cho họ trong đầu tư, kinh doanh, hoặc thậm chí là nghệ thuật, hơn là ràng buộc tất cả vào một tài sản,” nói Kastanis, người đã đại diện cho các ngôi sao nổi tiếng trong các giao dịch bất động sản.

Như vậy, sử dụng vay nợ giúp giải phóng vốn để đầu tư vào các cơ hội có lãi suất cao hơn hoặc kinh doanh, theo Harlow. Ông đã đưa ra ví dụ về một khách hàng của mình, chủ sở hữu một doanh nghiệp công nghệ thành công, đã mua một tài sản giá 3 triệu USD gần đây và quyết định vay nợ lớn. Khách hàng không cần phải làm điều đó, nhưng ông muốn giữ tiền của mình trong thị trường, nơi_portfolio của ông, trong thời gian dài, đã thu được lãi suất hàng năm vượt trội hơn lãi suất vay nợ.

“Đối với ông, mua nhà bằng tiền mặt nghe như ‘chỉ là đậu xe tiền’, thay vì đưa tiền vào hoạt động,” Harlow nói.

Harlow và Kastanis cũng nói rằng những người rất giàu có nhìn thấy vay nợ khác với người khác. Những người như Hilton xem vay nợ như một công cụ hơn là một nợ phải trả.

“Đối với nhiều người mua giàu có, vay nợ chỉ là một cờ khác mà họ có thể sử dụng trong chiến lược wealth tổng thể của họ,” nói Kastanis. “Họ đang chơi cờ vua, không phải cờ cờ.”

Một bản sao của bài viết này được xuất bản trên vào ngày 2 tháng 9 năm 2025.

Thêm về bất động sản cao cấp:

• Trong một , các người mua yêu cầu ‘thử trước khi mua’ và ở đêm trong các vinhomes giá triệu đô la
• ‘Không có hiệu ứng Mamdani’: sau cuộc bầu cử thủ đô, làm giảm thiểu dự đoán về sự biến tấu và thoát đến Florida
• , Giám đốc The Corcoran Group nói. Đây không chỉ là Hamptons, Aspen và Miami nữa